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間取り
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
大きな窓が設置された居間リビング。陽光がたっぷりとはいり、明るい空間となっております。
壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。
来客時の寝室や家事スペースなど、多目的に使える和室。畳ならではの柔らかさと調湿性で、季節を問わず快適に過ごせる便利な一部屋です。
明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
落ち着いた雰囲気の和室は、寝室としても心地よくお使いいただける空間です。畳ならではの柔らかな足触りと断熱性が、季節を問わず快適な眠りをサポートします。
緑豊かな自然あふれる眺望が楽しめます。
バルコニー
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。
玄関収納。
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
キッチン前のダイニングスペースです。
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RC造6階建
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中古マンション
六甲ロイヤル
兵庫県神戸市灘区鶴甲三丁目
598万円
支払い目安：
4.4
万円/月阪急神戸本線 六甲駅 徒歩19分
63.2㎡ / 3LDK
1977年築 / 3階 / RC造
0037-634-82610
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
72232-3748
お問い合わせ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）バス停より徒歩1分です。南西向き、前面に建物ないため、眺望良好です。地下1階に専用のトランクルームございます。令和2年3月にリフォーム履歴ございます。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15帖
和室 6畳
和室 6畳
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 63.2㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 8.5㎡ |
| 備考 | 間取り |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座 |
| 収納 | トランクルーム、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、LDK15帖以上、和室 |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 神戸市立鶴甲小学校(1,093m)、神戸市立長峰中学校(2,106m) |
| 買い物 | コンビニ(1,579m)、スーパー(879m) |
| その他施設 | 病院(94m)、銀行(1,846m)、ｒｉｃｃｏ?六甲保育園(952m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 六甲ロイヤル |
| 価格 | 598万円 |
| 管理費等 | 17,250円 |
| 修繕積立金 | 11,000円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 63.2㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 8.5㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1977年03月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲三丁目 |
| 交通 | 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩19分 JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩30分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 新着情報：六甲ロイヤルの空室情報ならコチラ。ファミリー向けのポイント、神戸市立鶴甲小学校が徒歩14分のところにあります。神戸市灘区で不動産を購入するなら、利便性の高い暮らしができる阪急神戸本線六甲が良いでしょう。当社は地域密着型で、確かな情報をご提供しているので、安心してお任せ下さい。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月24日 終了日：2026年08月31日 実施時間：10:00 ～ 19:00 コメント：■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1260260013631 |
| 自社管理番号 | 288186 |
| 情報登録日 | 2026年06月24日 |
| 情報更新日 | 2026年07月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市高松町11-8 |
| 交通 | 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0798-66-5555 |
| 営業時間 | 10:00～19:30 土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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